青岛外遇调查取证：离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理
一、离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理
若夫妻离异之后所拥有的房产仍有贷款尚未偿清，其中一方试图获得此房产，其通常需面对并考量如下相关情境与因素。
首先，彼此之间可以通过协商的方式来决定此房屋的产权问题及相应的未清贷款承担方案。
若经协商未能达成共识，则法院将依据实际情况作出公正的裁决。
倘若某一方最终获得了该房屋的所有权，那么他/她必须继续承担剩余的房贷债务，同时也应对另一方在婚姻存续期间共同偿还贷款部分以及房屋增值部分给予合理的经济补偿。
二、离婚后房贷怎么转给另外一方
离婚后如何将房贷责任转交给另一方 在通常情况下，离婚之后对于按揭房屋的所有权变更，需要先行偿还银行所发放的全部贷款方能进行交易流程。
该过程可概括为以下三个步骤： 1. 首先，离婚夫妇需共同前往按揭房屋所在地的房地产管理部门申请网络签约协议； 2. 接下来，双方应按照网络签约合同上指定的内容，携带相关材料前往税务审核窗口排队等候税务审核； 3. 最后，夫妇双方根据税务审核部门出具的相关凭据，前往办理房产过户手续的专门办证大厅进行申办。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、离婚后房贷还款人变更怎么做
离婚后房贷还款人如何进行变更 在涉及到贷款人本人未发生变化，仅仅是更改了相关个人资料，例如重新定义姓名并更换了身份证件或者更新了联系方式等等这些情况下，贷款者只需前往原始负责管理其房贷业务的银行专门机构进行个人信息的修改申请便可。
然而，当您所面临的状况是需要更改贷款人和/或所有者权益人身份时，例如由于离婚引发的财产分割问题、原权利人离世导致的资产传承以及将房产出售转让至他人名下等等因素，对于这种情况来说我们无法直接对其进行操作变更。
在这种情况下，贷款者必须先行偿还他们欠银行的全部剩余款项，然后再按照正常流程办理过户和交易手续来进行修改。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在探讨离婚后房贷未还清，一方要房子怎么处理这个问题时，我们需要了解这背后还有许多相关联的要点。比如，要房子的一方如何重新办理贷款手续，如果房贷是以双方名义申请的，就需要和银行进行协商，将房贷的还款责任完全转移到要房一方。另外，房子的产权变更也存在诸多程序与注意事项，要确保在法律框架内完成所有的手续，避免后续产生纠纷。如果你正面临这种情况，或者对离婚房产分割中的其他相关问题，如房屋增值部分的分配、未得房一方的补偿计算等还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。