继承房产是否可以买卖

继承房产是否可以买卖

一、继承房产是否可以买卖

在我国

，继承的房地产具有进行销售交易的合法性。然而，需要特别注意的是，倘若继承人所继承的房地产尚且存在其他共有人或尚未完全解决完毕的法律纠纷，那么此类情况极有可能对购房行为产生负面影响。同时，也需警惕某些特定性质的房地产（例如受到政策法规限制等类别的房屋）因受特殊规定制约，无法自由地进行销售交易。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、继承房产后如何办理过户手续

继承房产后办理过户手续，首先需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后携带死亡证明、遗嘱（如有）、房产证明等相关材料，到公证处办理继承公证。公证后，携带公证书、房产证明等材料前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户手续，颁发新的房产证。整个过程需注意各环节的时间要求和所需材料的准确性，以确保过户顺利完成。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地不动产登记中心或专业侦探。

三、继承房产后再出售需缴纳哪些税费

继承房产后再出售需缴纳的税费主要有：

1.增值税：满两年免征，不满两年按房价5.6%缴纳。

2.个人所得税：若继承后满五年且为家庭唯一生活用房，免征；不满五年或非唯一住房，按房价20%或差额的20%缴纳。

3.印花税：按房价0.05%缴纳。

4.土地增值税：非普通住宅按房价1%缴纳，普通住宅免征。

需注意的是，各地税费政策可能存在差异，具体以当地税务部门规定为准。在办理房产出售手续时，应及时向税务部门咨询并准确申报纳税，避免因漏税等行为导致法律风险。

继承的房产是可以买卖的。但要注意，如果继承的房产存在其他共有人或者有未处理完的法律纠纷，可能会影响买卖。同时，有些房产可能因为特殊性质（如政策限制等）而不能随意买卖。